Sicilia y Asociados Arquitectura

Back

El Mansoura Tourist Resort (Oran)

Client: Eurl El Mansoura Complexe Touristique

Budget: 19.762.350 € + VAT

Area: 23.831 m2

(2014...)

Housing / In progress / 2010 - ...

Le terrain ci-dessus est situé dans une position privilégiée comme une tour de guet face au nord, en bordure de la falaise vers la mer Méditerranée, étant au sud, défini par la présence de la route W 84 qui joint les villes de Ain Turk et Les Andalouses. Selon la dernière note cadastrale de cette propriété (Ci-joint une photocopie en annexe au présent rapport), sa superficie est d'environ 17 872 m2. Indépendamment de ce fait, une superficie qui est liée à cette demande de Certificat d'Urbanisme 10.000m2 figurant dans les actes de la propriété et qui se reflète dans la documentation graphique ci-jointe. Sur cette surface il est prévu de construire le COMPLEXE TOURISTIQUE MANSOURA qui contribuera sans aucun doute à la revitalisation touristique et économique de la zone. Reprenant le COMPLEXE TOURISTIQUE de même nom qui existait il y a des années au même endroit, le projet et la construction de ce complexe touristique et résidentiel est envisagé d'être mis en œuvre sur ces 10.000 m2, Compte tenu des caractéristiques de la parcelle et de son emplacement et l'orientation selon le paysage, le terrain est considéré particulièrement approprié pour un projet de telles caractéristiques, qui constitue un modèle pour le développement résidentiel et touristique dans la région. Pour atteindre ces objectifs, la proposition présentée commence principalement par l'évaluation du territoire et du paysage dans lequel le projet est implanté, compte tenu de la topographie du terrain, élevé de plus de 40 m de haut sur le front de mer, la position de la parcelle ne porte atteinte en aucune façon à l'écosystème littoral. Il prend particulièrement soin de l'orientation de tous les modules de logement proposés, en permettant ainsi, une vie privée et intimité souhaitée, mais aussi les meilleures vues sur les jardins de l'hôtel et la mer, de chacun d'entre eux. En ce sens, pour un complexe touristique comme celui prévu, il faut souligner l'importance de l'emplacement de la parcelle avec la nécessaire et indispensable proximité à la mer.